Реконструкция дома из клееного бруса

История этого проекта началась со звонка дизайнера Аллы Заховаевой, моей хорошей знакомой и коллеги. Старые заказчики Аллы решили купить деревянный дом в понравившемся поселке, где живут их друзья. На выбор было представлено два непохожих друг на друга дома на одинаковых по площади участках. Моя задача состояла в проведении визуальной экспертизы-осмотра сооружений, чтобы помочь людям сделать правильный выбор.

Рассматриваемые дома располагались в разных местах посёлка: один на центральной улице, второй на линии с выходом в лес. Конечно, больше привлекал дом около леса. Но после тщательного осмотра и анализа был выбран дом в центре посёлка. В нём было больше света и простора. А главное, предыдущий собственник внёс в него меньше изменений, что немаловажно, когда стоит задача реконструировать дом.

Выбор был сделан. Начались хлопоты с оформлением собственности. Нашей команде было предложено выполнить работы по реконструкции и отделке дома под ключ. Мы согласились. Дизайнер Алла приступила к разработке проекта перепланировки и дизайн-проекта. Строители готовили технические решения и сметную документацию. Как только заказчик получил дом в собственность, мы приступили к выполнению работ.

Исправлять начали с крыши. Так как стропильная система была намертво приколочена к последним венцам бруса и сруб неправильно осаживался, верхние венцы под коньковым брусом зависли, между ними свободно проходили пальцы руки. Жесткие крепления-уголки и 200-ые гвозди заменили на специальное скользящее крепление. Заменили утеплитель, пароизоляционную и гидроизоляционную мембраны. Пришлось менять металлочерепицу на площади до 30% в связи с изменением формы фронтонов. Вместо пластиковой водосточной системы была смонтирована металлическая водосточная система Аквасистем.

Фото 1. Подготовка к реконструкции кровли и покраске фасадов. Плотники сооружают леса.
Фото 2. Экспертиза стропильной системы перед реконструкцией кровли. Демонтирована отделка
из имитации бруса.
Фото 3. Реконструкция кровли. Первый изменённый фронтон.

Потом приступили к окнам. Вся обсада оконных блоков была наглухо прибита к стенам, а не к скользящему бруску, который вставляется в прорезанный в брусе паз на всю высоту оконного проема. Технологический зазор над блоком тоже отсутствовал. Дом садился, стены давили на окна, и самые большие из них, панорамные, приобрели форму бочки. Все оконные блоки были переустановлены, а панорамные заменены.

Фото 1. Монтаж нового усиленного панорамного окна лестничного проема.
Фото 2. Новое панорамное окно установлено.

Фото 1. Демонтированы: подготовка под полы и перекрытие технического подполья по
деревянным балкам.
Фото 2. Усиленное перекрытие из деревянных спаренных балок вид сверху.
Фото 3. Усиленное перекрытие из деревянных спаренных балок — вид снизу.
Фото 4. Несъёмная опалубка из профнастила Н 75 под монолитное перекрытие технического
подполья.
Фото 5. Бригада такелажников заносит пластиковый погреб в дом для установки.
Фото 6. Кессон будет установлен в подготовленный котлован.

Над крыльцом и террасой дома расположены балконы. Чтобы вода от косых дождей, попавшая на пол, не протекала вниз, перекрытие выполнили в виде эксплуатируемой кровли с отводом воды в водосточную систему. Также мастера-плотники сделали добротное, стильное ограждение балконов. Вдоль террасы устроили железобетонные ступени. К существующему крыльцу пристроили широкую лестницу из железобетона с площадками для растений.

Фото 1. Перекрытие-кровля террасы перед монтажом пола балкона из террасной доски.
Фото 2. Большой балкон — пол из лиственничной террасной доски. Покрытие — масло для террас
БИОФА.
Фото 3. Стильное ограждение балкона.

После завершения строительных работ к делу приступили бригады электриков и сантехников. Хорошо, что здесь не надо было ничего переделывать. Все работы выполнялись по представленным заказчиком проектам. Завершив прокладку труб и проводов, сантехники и электрики уступили место отделочникам.

Фото 1. Сердце дома — бойлерная! С резервным электрокотлом. Система отопления и
водоснабжения управляется со смартфона.
Фото 2. Вывод воздуховодов в вентиляционную шахту.

Работы по отделке велись одновременно внутри и снаружи дома. Перед покраской стены из бруса были отшлифованы. Затем произвели герметизацию наружных и внутренних швов деревянного дома специальным герметиком Wepost Wood от производителя «САЗИ». Перегородки из гипсокартона подготовили под покраску, оклейку обоями и облицовку керамической плиткой. Согласно дизайн-проекту часть потолков подшили отделочной доской «штиль», часть подготовили под натяжные потолки. На полы уложили керамическую плитку и инженерную доску. Деревянные стены покрывали лессирующими антисептиками и кроющими красками. Дом преображался на глазах. Задумка дизайнера воплощалась в реальность.

Фото 1. Красим фасады.
Фото 2. Большой балкон-ограждение.
Фото 3. Готовые полы укрыты от повреждений.
Фото 4. Сборка корпусной мебели кухни.
Фото 5. Каминный зал. Камин подготовлен под облицовку мрамором.
Фото 6. Мастера краснодеревщики установили дубовые проступи лестницы.
Фото 7. Лестничный холл второго этажа. Утром заселяем Заказчика.
Фото 8. Мастер-спальня ждёт хозяев.
Фото 9. Наполняем дом мебелью. Руководит процессом дизайнер Алла Юрьевна Заховаева.

Деревянный дом всегда привлекает экологичностью и единением с природой. Но есть опасность «перестараться» и превратить дом в баню. И моя задача заключалась в том, чтобы и экстерьер, и интерьер несли оригинальную идею, подчеркивали индивидуальность владельцев, их открытость к экспериментам и необычным решениям.

Поэтому первым решением было перекрасить дом в сложный, нетипичный цвет. Добавить окнам активное обрамление и изменить геометрию кровли, придав дому основательность и пропорциональность. А мизерные окна-бойницы под коньком, раздражавшие всех, демонтировать и закрыть брусом. На их месте появились декоративные кованые эмблемы, соответствующие философии хозяев. Это выделило дом среди остальных и стало ориентиром для приезжающих гостей.

Внутри дома убрали обилие перегородок, создающих комнаты-клетки, что добавило объем, свет и воздух помещениям.

Здесь хочется передать слово Алле, нашему идейному вдохновителю и большому профессионалу!

Идеальным решением стало сочетание существующих стен из бруса с разнообразными материалами нововыстроенных стен. Здесь и английская краска Little Green, и обои от галереи настенных покрытий Artique, и, конечно же, невероятно яркие коллекции керамической плитки испанской фабрики Mainzu.

Фото 1. Крыша реконструирована, фасад покрашен – сняли леса.
Фото 2. Мастер Михаил Улич сделал наличники по эскизу дизайнера.
Фото 3. Эмблема дома. Бегущие по кругу зайцы. В шутку мы их называем ”три зайца три уха“. Фен шуй!
по задумке дизайнера Аллы работу выполнили мастера художественной ковки из Рыбинска.
Руководитель Кузнецов Алексей.
Фото 4. Плиточники примеряют дизайнерскую плитку.

Каждый месяц воплощение идей наполняло дом яркостью и солнцем.
Хочу отметить, что ни одна идея дизайнера не осуществится без филигранной работы строителей. Мастерски соединяя материалы и экспериментируя с техникой нанесения, команда строителей превращает идею в реальность.
Отдельной темой дома стала лестница. Её идея, сложная геометрия, техническое решение и абсолютная эксклюзивность – результат общей командной работы. И только техническое сопровождение Олега Кубрицкого позволило реализовать этот сложный проект. Такая лестница точно в единственном экземпляре. И абсолютно соответствует образу дома.

Фото 1. Бригада монтажников металлоконструкций смонтировала каркас лестницы.
Фото 2. Каркас лестницы.
Фото 3. Принимаем работу.
Фото 4. Кузнецы художественной ковки из Рыбинска привезли на пробный монтаж ограждение
лестницы. Примеряем.
Фото 5. Закончен монтаж ограждения лестницы.
Фото 6. Ограждение лестницы.
Фото 7. Готовые проступи лестницы укрыты от повреждений.

Сейчас, анализируя работу команды на протяжении двух лет, понимаешь, что такой результат возможен только при слаженной работе всех участников проекта. Чёткой организации процесса, отобранных квалифицированных специалистов-мастеров всех направлений строительного, инженерного и отделочного этапов.
В каждом проекте команда проходит проверку на прочность. Приличный результат – гордость за свою работу, искренняя благодарность заказчиков — и есть оценка общей работы.

В завершение, несколько строк о сроках и вложениях в процесс реконструкции дома.
Многим может показаться, что реконструкция – мероприятие дорогое, долгосрочное и менее выгодное, чем строительство дома с нуля. Но это только на первый взгляд.

Благодаря профессиональной экспертной оценке, при покупке дома мы сэкономили приличные средства. Этого хватило на все демонтажные работы и закупку новых материалов для устранения нарушений в строительстве дома застройщиком посёлка. Фактически, Заказчик получил нетронутый участок в том месте, где хотел, рядом с друзьями, и уже готовый сруб дома с крышей.

За два года слаженной работы нашей команды в составе дизайнера и специалистов-строителей удалось не только ввести дом в эксплуатацию, но и построить под ключ гараж с навесом для двух автомобилей, комплекс: беседку-барбекю, хозяйственное помещение и навес-террасу, сделать забор и благоустройство участка.

Дом с участком превратились в уютную загородную резиденцию, где вся семья с удовольствием проводит время. Но это уже совсем другая история…